Poème Horto – Luxo e 4 Suítes no Horto Florestal

Sobre o Imóvel

🏙️ Poème Horto

Apartamentos de 4 suítes – Horto Florestal, Salvador/BA
Luxo, exclusividade e qualidade de vida em Salvador

Poème Horto – Apartamentos de 4 Suítes com Nascente e Vista Exclusiva
Viva ou invista em um empreendimento de alto padrão, com torre única, lazer completo e localização privilegiada no Horto Florestal, Salvador.

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🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Poème Horto é o mais novo lançamento da Moura Dubeux, projetado para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação em cada detalhe.

Destaques do empreendimento:

• Torre única com 36 pavimentos e 2 apartamentos por andar

• Hall exclusivo e infraestrutura completa de lazer e conveniência

• Apartamentos de 173,18 m² e 203,91 m², todos com 4 suítes e dependência completa de serviço

• Todos os apartamentos 100% nascente

• Projetos assinados por Cássio Santana e paisagismo de Benedito Abbud

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – Horto Florestal, Salvador

Viver no Poème Horto é estar em um bairro arborizado e tranquilo, sem abrir mão de conveniências urbanas:

🏫 Próximo de escolas renomadas
🛒 Supermercados, farmácias e shoppings próximos
🌿 Bairro exclusivo, seguro e próximo à natureza
🚗 Fácil acesso a toda a cidade

🛋️ PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS

Apartamento Tipo – 173,18 m²

• 4 suítes + dependência de serviço

• 3 vagas de garagem + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no hall

• Hall social privativo

Apartamento Tipo – 203,91 m² (2º ao 17º andar)

• 4 suítes + dependência de serviço

• 3 vagas de garagem + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no apartamento

Apartamento Tipo – 203,91 m² (18º ao 36º andar)

• 4 suítes + dependência de serviço

• 4 vagas de garagem (3 soltas) + depósito

• Varanda ampla

• Elevador delivery no apartamento

• Hall social privativo

🌇 LAZER E ÁREA COMUM

O Poème Horto oferece infraestrutura completa de lazer, com foco em bem-estar e convivência:

🏊 Piscina adulto com raia semiolímpica de 25 m
🏊 Piscina infantil
🧖 SPA aquecido com sala de massagem
🏋️ Fitness com espaço funcional de 137 m²
🎾 Quadra de tênis / poliesportiva
🧸 Brinquedoteca de 38 m² e playground
🎱 Salão de jogos de 70 m²
🍽️ Espaço gourmet de 63 m²
💻 Meeting room / sala delivery / e-commerce
🐾 Pet care e pet place
🎉 Salão de festas de 173 m²
🏢 Lobby / hall de entrada de 86 m²

🌱 SUSTENTABILIDADE & TECNOLOGIA

• Aproveitamento de águas pluviais e de condensação do ar-condicionado

• Equipamentos economizadores de água e energia

• Bacias sanitárias dual flush

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Medidores individualizados de água, energia e gás

• Infraestrutura para carregadores de carros elétricos

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

🔑 Por que este imóvel é ideal para investir?
✔️ Localização exclusiva em bairro valorizado
✔️ Apartamentos de alto padrão e nascente
✔️ Lazer completo, segurança e tecnologia
✔️ Alta demanda de locação premium
✔️ Elevado potencial de valorização

📊 Estimativa de Rentabilidade Anual (Aluguel de temporada / longo prazo)

• 173,18 m²: R$ 7.500 a R$ 9.000/mês

• 203,91 m²: R$ 10.000 a R$ 12.500/mês

• Ocupação média estimada: 70%

• Receita bruta anual: R$ 63.000 a R$ 105.000

⚠️ Valores estimados antes de taxas e impostos.

⭐ PONTOS FORTES DO EMPREENDIMENTO

✅ Torre única com 2 apartamentos por andar
✅ Apartamentos 100% nascente com 4 suítes
✅ Lazer completo, SPA, quadra, piscina semiolímpica e pet place
✅ Localização privilegiada no Horto Florestal
✅ Segurança completa e infraestrutura de tecnologia

📞 Agende sua visita e descubra o novo padrão de luxo e exclusividade em Salvador.
Poème Horto é mais do que um apartamento — é estilo de vida, conforto e valorização garantida.