Residencial Monte Carlo – Apartamentos 1 e 2 Quartos | Salvador

Sobre o Imóvel

🏢 RESIDENCIAL MONTE CARLO – Brotas / Santa Teresa / Luis Anselmo, Salvador

Um empreendimento que combina conforto, modernidade e conveniência em uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

🌟 Sobre o empreendimento

O Residencial Monte Carlo é projetado para atender famílias, jovens casais ou investidores que buscam praticidade e qualidade de vida. O empreendimento possui apartamentos de 1 e 2 quartos com áreas de 40 a 61 m², oferecendo soluções modernas e espaços funcionais.

Diferenciais do apartamento:

• Piso em porcelanato, garantindo fácil manutenção e visual moderno

• Preparação para ar-condicionado split nos quartos e sala

• Armários de cozinha e banheiros incluídos

• Painel solar para geração de energia das áreas comuns

🏡 Tipologias

🏊 Lazer & Convivência

• Piscina com deck molhado

• Espaço Gourmet

• Mini quadra e parque infantil

• Academia

• Salão de festas e brinquedoteca

• Sala de trabalho / coworking

• Pet Care

🔒 Segurança e Tecnologia

• 20 câmeras de segurança instaladas

• Portaria e controle de acesso

• Sistema sustentável com aproveitamento de energia solar

💰 Estimativa de Rentabilidade Anual (Locação)

Baseado em valores médios de mercado em Brotas e bairros próximos para imóveis de 40 a 61 m²:

• 1 quarto (~40 m²): R$ 1.500 a R$ 1.800/mês

• 2 quartos (~50-61 m²): R$ 2.200 a R$ 2.800/mês

• Ocupação média anual: 70%

• Receita bruta anual estimada:

  • 1 quarto: R$ 12.600 a R$ 15.120

  • 2 quartos: R$ 18.480 a R$ 23.520

• Rentabilidade anual: ~5% a 6% sobre o valor de mercado

Observação: unidades com 2 quartos e varanda ou vaga dupla tendem a ter maior demanda, principalmente para locação de longo prazo.

✅ Pontos Fortes do Residencial Monte Carlo

• Localização estratégica entre Brotas, Santa Teresa e Luis Anselmo

• Apartamentos de 1 e 2 quartos com varanda e armários incluídos

• Lazer completo com piscina, espaço gourmet, academia e playground

• Sustentabilidade com painel solar nas áreas comuns

• Ideal para moradia ou investimento em locação

📞 Agende sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e conveniência no Residencial Monte Carlo!