Sobre o Imóvel

ONE Rio Vermelho – Studios Premium Próximos à Praia da Paciência
Viva ou invista no coração do Rio Vermelho, com lazer no rooftop, design sofisticado e alto potencial de rentabilidade.
 

🌊 ONE RIO VERMELHO

Studios Premium no Bairro Mais Charmoso de Salvador

Design, mobilidade e liberdade entre o mar e a cidade

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O ONE Rio Vermelho é o novo lançamento da MGA-E Empreendimentos, criado para quem valoriza estilo de vida urbano, localização estratégica e alto padrão de acabamento.

Localizado entre a Praia da Paciência e a Av. Anita Garibaldi, o empreendimento oferece studios premium de 22 m² a 31 m², ideais tanto para moradia moderna quanto para investimento com foco em Airbnb e short stay, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Salvador.

Um projeto contemporâneo que une sofisticação, praticidade e liberdade, no bairro mais vibrante da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RIO VERMELHO

📌 Rua Barão do Triunfo – Rio Vermelho, Salvador/BA

Viver no ONE Rio Vermelho é estar cercado por tudo o que faz a diferença:

• 🌊 A poucos metros da Praia da Paciência

• 🛍️ Próximo ao Shopping Rio Vermelho

• 🏥 Clínicas, universidades e serviços essenciais no entorno

• 🍽️ Restaurantes, bares e centros culturais

• 🏦 Bancos, academias, farmácias e mobilidade facilitada

O Rio Vermelho é referência em turismo, cultura, gastronomia e vida noturna, com alta demanda de locação durante todo o ano.

🛋️ STUDIOS COMPACTOS E BEM PLANEJADOS

Diferenciais das unidades:

• 🌿 Varanda com paisagismo integrado

• 🧠 Layout funcional com aproveitamento total do espaço

• ✨ Acabamentos modernos

• 🏡 Plantas inteligentes

• 🌞 Opção com terraço descoberto

Studios ideais para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e alto valor percebido.

🌇 ESTRUTURA COMPLETA COM LAZER E CONECTIVIDADE

O ONE Rio Vermelho oferece uma infraestrutura pensada para o estilo de vida contemporâneo:

• 🏊 Piscina e hidromassagem no rooftop com vista para o mar

• 🏋️ Academia moderna

• 💻 Coworking com sala de reunião

• 🍽️ Espaço gourmet com deck

• 🐾 Pet Place

• 🧺 Lavanderia

• 🏄 Guarderia de pranchas

• 🚲 Bicicletário

Áreas comuns que valorizam o imóvel e aumentam sua atratividade para moradores e hóspedes.

🌱 SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS

• ♻️ Reaproveitamento de água da chuva

• 💡 Iluminação LED nas áreas comuns

• 🗑️ Sistema de gerenciamento de resíduos recicláveis

• 🌿 Paisagismo com espécies nativas

Sustentabilidade que reduz custos operacionais e agrega valor ao empreendimento.

💼 POR QUE INVESTIR NO ONE RIO VERMELHO?

✅ Bairro com altíssima demanda para Airbnb
✅ Região turística consolidada e valorizada
✅ Studios compactos (tipologia mais procurada)
✅ Baixo custo de manutenção
✅ Lazer no rooftop com vista para o mar
✅ Estilo de vida urbano aliado à natureza
✅ Excelente liquidez e valorização contínua

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE – AIRBNB / TEMPORADA

Com base no perfil do empreendimento e no mercado do Rio Vermelho:

📊 Studios

• Diária média estimada: R$ 300 a R$ 500

• Ocupação média anual: 65% a 75%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 80.000 a R$ 120.000 por unidade

📈 Rentabilidade potencial entre 10% e 14% ao ano, podendo ser superior com:

• Unidade bem decorada

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO ONE RIO VERMELHO

✔️ Localização premium no Rio Vermelho
✔️ Próximo à Praia da Paciência
✔️ Studios modernos e bem planejados
✔️ Rooftop com piscina e vista mar
✔️ Forte apelo para Airbnb
✔️ Sustentabilidade integrada
✔️ Alto potencial de valorização

ONE Rio Vermelho – Sofisticação e liberdade no endereço mais desejado de Salvador.

Agende sua visita e descubra um novo padrão de studios premium para viver ou investir.

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